Estimation théorique
Rue Victor Hugo,97228 Sainte Luce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,97228-Sainte Luce indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 47 | RUE SCHOELCHER | 3 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2022-01-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 110 | 155000€ | 1520€ |
2021-01-27 | 72 | RUE SCHOELCHER | 4 | 113 | 85 | 75000€ | 664€ |
2021-12-13 | 5113 | RUE JOSEPH LAGROSILIERE | 4 | 110 | 235 | 350000€ | 3182€ |
2019-12-31 | 79 | RUE SCHOELCHER | 3 | 40 | 65 | 157500€ | 3938€ |
2022-02-01 | 5112 | RUE JOSEPH LAGROSILIERE | 6 | 125 | 230 | 500050€ | 4000€ |
2019-08-08 | 81 | RUE SCHOELCHER | 3 | 85 | 105 | 192500€ | 2265€ |
2020-06-29 | 81 | RUE SCHOELCHER | 3 | 85 | 105 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DU COMMANDANT TOURTET | 3 | 70 | 200 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-01 | 26 | RUE DU COMMANDANT TOURTET | 4 | 50 | 95 | 220040€ | 4401€ |
2022-03-03 | 5231 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 180 | 313200€ | 3867€ |
2021-05-11 | 46 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 391 | 250000€ | 3521€ |
2022-07-26 | 5225 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 327 | 255000€ | 3148€ |
2022-10-18 | 5238 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 320 | 315350€ | 4205€ |
2020-07-06 | 5095 | GROS RAISIN | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-07 | 5252 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 172 | 237000€ | 2926€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 84 | 601 | 180000€ | 2143€ |
2019-11-25 | 5327 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 178 | 315000€ | 3889€ |
2021-11-29 | 2016 | DEVILLE | 3 | 53 | 544 | 528000€ | 9962€ |
2022-10-14 | 5332 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 188 | 206000€ | 2543€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PALETUVIERS | 4 | 87 | 431 | 270000€ | 3103€ |
2020-02-18 | 28 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 77 | 285 | 199020€ | 2585€ |
2022-01-28 | 5308 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 429 | 210000€ | 2800€ |
2021-09-14 | 5315 | LOT LES MOUBINS | 3 | 102 | 276 | 308083€ | 3020€ |
2022-04-28 | 5382 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 583 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 281 | 245000€ | 3182€ |
2021-06-02 | 39 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 126 | 489 | 695000€ | 5516€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 140 | 763 | 695037€ | 4965€ |
2023-01-31 | 5360 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 184 | 90000€ | 1111€ |
2019-12-23 | 5370 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 285 | 205000€ | 2531€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 395 | 250000€ | 3247€ |
2020-02-21 | 2 | RES EVERGREEN | 3 | 68 | 165 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-07 | 5010 | POIRIER | 5 | 70 | 19 | 30000€ | 429€ |
2021-04-01 | 1689 | RES LE HAMEAU DE SAINTE-LUCE | 3 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2020-09-10 | 6690 | DEVILLE | 5 | 98 | 750 | 439000€ | 4480€ |
2022-12-13 | 4 | RES LES HAMEAUX DE DEVILLE | 4 | 97 | 750 | 157000€ | 1619€ |
2020-08-25 | 4 | RES LES HAMEAUX DE DEVILLE | 4 | 97 | 750 | 260000€ | 2680€ |
2020-08-25 | 1761 | RES LE HAMEAU DE SAINTE-LUCE | 4 | 101 | 492 | 370000€ | 3663€ |
2021-04-29 | 7388 | DEVILLE | 5 | 110 | 924 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-07 | 1993 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 105 | 702 | 525770€ | 5007€ |
2019-07-03 | 6956 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 107 | 980 | 600000€ | 5607€ |
2021-03-23 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 442000€ | 4333€ |
2022-12-15 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 719000€ | 7049€ |
2022-07-01 | 6771 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 74 | 790 | 449000€ | 6068€ |
2021-06-23 | 6125 | BEAULIEU | 2 | 58 | 797 | 210000€ | 3621€ |
2022-08-05 | 7132 | LADOUR | 5 | 150 | 608 | 577000€ | 3847€ |
2021-11-29 | 34 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 92 | 685 | 470820€ | 5118€ |
2022-05-06 | 6872 | ZAC DE PONT CAFE | 6 | 160 | 740 | 503335€ | 3146€ |
2022-10-24 | 7336 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 115 | 1055 | 814290€ | 7081€ |
2022-10-13 | 5769 | LADOUR | 2 | 54 | 29910 | 400000€ | 7407€ |
2019-11-22 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 96 | 502 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-01 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 103 | 502 | 577000€ | 5602€ |
2022-08-19 | 1016 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 107 | 639 | 633730€ | 5923€ |
2020-03-12 | 5307 | RTE DE CORP DE GARDE | 4 | 93 | 0 | 68640€ | 738€ |
2021-06-16 | 5482 | RTE DE CORP DE GARDE | 3 | 65 | 1300 | 250000€ | 3846€ |
2020-04-02 | 5693 | HABITATION ANSE FIGUIERS | 5 | 108 | 360 | 229193€ | 2122€ |
2022-06-24 | 1008 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 88 | 514 | 490720€ | 5576€ |
2022-05-30 | 6683 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 190 | 500 | 370000€ | 1947€ |
2022-02-23 | 5279 | LOT EN CAMEE | 7 | 90 | 267 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-06 | 5279 | LOT EN CAMEE | 4 | 50 | 275 | 238000€ | 4760€ |
2019-11-05 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 311000€ | 4039€ |
2022-07-29 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 430000€ | 5584€ |
2022-09-15 | 7024 | CHEM BOIS GRILLE | 5 | 105 | 1065 | 361500€ | 3443€ |
2020-07-31 | 5182 | BELLAY | 3 | 51 | 774 | 80000€ | 1569€ |
2022-04-06 | 1436 | BLANCHARD | 4 | 83 | 500 | 206000€ | 2482€ |
2020-12-10 | 5909 | BELLAY | 3 | 52 | 800 | 308096€ | 5925€ |
2020-12-28 | 5398 | BELLAY | 5 | 132 | 14 | 51210€ | 388€ |
2020-01-13 | 5027 | BELLAY | 2 | 45 | 800 | 135000€ | 3000€ |
2019-12-24 | 5031 | BELLAY | 4 | 71 | 470 | 145000€ | 2042€ |
2020-12-29 | 5694 | ANSE FIGUIER | 2 | 50 | 2000 | 175000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 5350 | DESFARGES | 4 | 82 | 3539 | 78000€ | 951€ |
2020-09-07 | 5120 | QUARTIER DELIVRY | 4 | 75 | 1021 | 131475€ | 1753€ |
2022-11-17 | 1666 | QUARTIER DELIVRY | 4 | 72 | 764 | 320000€ | 4444€ |
2021-03-29 | 5375 | RUE DES RESISTANTS CARAIBES | 5 | 104 | 65 | 170000€ | 1635€ |
2021-10-18 | 5369 | RUE DES RESISTANTS CARAIBES | 4 | 72 | 47 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-25 | 5314 | BELLAY | 5 | 94 | 1500 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-22 | 5563 | QUARTIER DELIVRY | 4 | 148 | 2959 | 675000€ | 4561€ |
2020-07-31 | 5329 | RUE DU MARRONNAGE | 3 | 100 | 38 | 83000€ | 830€ |
2020-12-10 | 5782 | MONTRAVAIL | 4 | 97 | 855 | 267000€ | 2753€ |
2019-12-11 | 6285 | MONTRAVAIL | 4 | 92 | 713 | 245000€ | 2663€ |
2022-09-07 | 5084 | MONTRAVAIL | 5 | 154 | 1660 | 570000€ | 3701€ |
2023-01-13 | 5223 | RUE GABRIEL LEONA | 3 | 112 | 74 | 75000€ | 670€ |
2020-06-05 | 5202 | RUE DELGRES ET IGNACE | 3 | 90 | 90 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-27 | 5199 | RUE DELGRES ET IGNACE | 6 | 148 | 153 | 88000€ | 595€ |
2020-12-29 | 5727 | PETIT COTON | 3 | 71 | 588 | 135000€ | 1901€ |
2019-05-20 | 5731 | PETIT COTON | 5 | 118 | 962 | 220000€ | 1864€ |
2020-01-31 | 5102 | MONTRAVAIL | 5 | 127 | 551 | 253000€ | 1992€ |
2022-09-16 | 7317 | OBLOT | 4 | 104 | 551 | 355150€ | 3415€ |
2020-09-25 | 5391 | QUARTIER BOUCAN | 4 | 115 | 508 | 220000€ | 1913€ |
2022-04-11 | 5992 | CHEVALIER | 3 | 64 | 267 | 55000€ | 859€ |
2020-11-23 | 5976 | VOLCART | 3 | 93 | 2000 | 375000€ | 4032€ |
2019-10-02 | 5973 | VOLCART | 3 | 109 | 0 | 95000€ | 872€ |
2021-06-17 | 5478 | DESERT | 4 | 98 | 120 | 695000€ | 7092€ |
2021-07-15 | 5691 | DESERT | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2019-09-30 | 5111 | SINGAULE | 2 | 48 | 146 | 158000€ | 3292€ |
2019-08-14 | 5524 | QUARTIER L'EPINAY | 5 | 105 | 255 | 160000€ | 1524€ |
2021-09-01 | 5169 | ANSE MABOUYA | 5 | 235 | 1270 | 873950€ | 3719€ |
2019-10-02 | 5231 | ANSE MABOUYA | 4 | 135 | 1008 | 520000€ | 3852€ |
2019-08-30 | 5181 | ANSE MABOUYA | 5 | 110 | 147 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-16 | 6440 | VOLCART | 3 | 63 | 1313 | 305000€ | 4841€ |
2022-04-05 | 5570 | HABITATION LA DUPREY | 5 | 140 | 244 | 24350€ | 174€ |
2022-03-21 | 5222 | ANSE MABOUYA | 4 | 76 | 1359 | 725000€ | 9539€ |
2020-03-23 | 5120 | RAVINE ACAJOU | 4 | 70 | 2360 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-07 | 5334 | PONT MADELEINE | 3 | 102 | 720 | 440120€ | 4315€ |
2019-05-21 | 5437 | QUARTIER L'EPINAY | 4 | 96 | 1500 | 194000€ | 2021€ |
2022-07-21 | 5420 | GRAND FLEUR | 3 | 67 | 860 | 245000€ | 3657€ |
2022-05-13 | 5385 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 88 | 652 | 413000€ | 4693€ |
2019-09-04 | 23 | LOT IXORA | 4 | 97 | 0 | 305200€ | 3146€ |
2021-02-05 | 1576 | LOT IXORA | 4 | 103 | 1000 | 540000€ | 5243€ |
2021-09-07 | 6806 | VOLCART | 4 | 90 | 1000 | 267000€ | 2967€ |
2019-09-11 | 6860 | VOLCART | 4 | 150 | 1000 | 420000€ | 2800€ |
2021-10-07 | 1578 | LOT IXORA | 5 | 106 | 1003 | 463000€ | 4368€ |
2020-09-18 | 5406 | QUARTIER MONESIE | 6 | 135 | 1032 | 335000€ | 2481€ |
2020-03-16 | 5331 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 3 | 106 | 383 | 339000€ | 3198€ |
2019-05-16 | 5019 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 100 | 519 | 419325€ | 4193€ |
2022-10-31 | 1635 | BOIS D INDE | 4 | 120 | 1440 | 595000€ | 4958€ |
2022-07-12 | 6811 | VOLCART | 5 | 91 | 1000 | 633130€ | 6957€ |
2021-08-13 | 5735 | BEOLA | 4 | 118 | 800 | 266000€ | 2254€ |
2022-09-01 | 5148 | QUARTIER L'EPINAY | 3 | 73 | 1160 | 350000€ | 4795€ |
2021-02-26 | 5184 | GRAND FLEUR | 4 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES CAMPECHES | 3 | 50 | 488 | 300580€ | 6012€ |
2022-10-27 | 5144 | QUARTIER MONESIE | 4 | 105 | 820 | 275000€ | 2619€ |
2019-07-25 | 18 | VOIE NO 6 LOT LES PALMIERS | 5 | 188 | 1426 | 295000€ | 1569€ |
2021-05-07 | 5378 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 90 | 719 | 437445€ | 4861€ |
2021-06-28 | 2 | BOIS D INDE | 5 | 123 | 1000 | 552500€ | 4492€ |
2021-11-24 | 22 | ALL DES CAMPECHES | 4 | 110 | 727 | 465000€ | 4227€ |
2021-05-07 | 1640 | VOLCART | 2 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2019-05-16 | 10 | LOT PANORAMIQUE VOIE 1 | 4 | 101 | 772 | 435000€ | 4307€ |
2022-06-09 | 1468 | VOLCART | 4 | 90 | 1099 | 409400€ | 4549€ |
2020-12-21 | 5157 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 4 | 70 | 451 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-27 | 6787 | VOLCART | 4 | 113 | 1000 | 567000€ | 5018€ |
2021-05-21 | 5254 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 75 | 83 | 130000€ | 1733€ |
2021-07-24 | 5224 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 100 | 679 | 544870€ | 5449€ |
2019-07-26 | 5302 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 3 | 82 | 99 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-02 | 5364 | CONCORDE | 4 | 120 | 0 | 171000€ | 1425€ |
2022-02-21 | 5949 | QUARTIER L'EPINAY | 3 | 64 | 1208 | 163000€ | 2547€ |
2022-09-30 | 5773 | LA DEBUC | 4 | 80 | 2640 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-06 | 5046 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 147 | 451 | 380000€ | 2585€ |
2020-10-27 | 15 | LOT FILAO | 4 | 102 | 791 | 312500€ | 3064€ |
2022-09-27 | 14 | LOT FILAO | 4 | 120 | 579 | 494440€ | 4120€ |
2022-02-21 | 13 | LOT FILAO | 3 | 68 | 558 | 362000€ | 5324€ |
2021-06-01 | 5564 | MORNE ROUGE | 5 | 148 | 1917 | 620000€ | 4189€ |
2019-08-28 | 16 | LOT FILAO | 5 | 141 | 695 | 470000€ | 3333€ |
2021-03-30 | 29 | LAVISON | 5 | 101 | 568 | 468000€ | 4634€ |
2022-05-20 | 5273 | CONCORDE | 4 | 87 | 499 | 308330€ | 3544€ |
2021-04-27 | 6221 | CHEM DES SOURCES | 3 | 57 | 386 | 60000€ | 1053€ |
2022-12-12 | 17 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 105 | 709 | 471950€ | 4495€ |
2019-07-15 | 21 | LOT FILAO | 5 | 119 | 543 | 258000€ | 2168€ |
2020-09-21 | 5378 | QUARTIER MONESIE | 4 | 115 | 502 | 339800€ | 2955€ |
2021-09-03 | 1256 | DESMARINIERES | 4 | 118 | 751 | 443000€ | 3754€ |